Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 59,79 kWh/m² na rok; końcową (EK): 103,47 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 120,32 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi. (...)
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi.
To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego funkcjonowania.
Przemyślany układ i szerokie możliwości wykorzystania
Dom składa się z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m². W skład każdej części wchodzą:
przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,
dwie komfortowe sypialnie,
łazienka z WC,
hol,
wiatrołap,
garderoba.
Dodatkowo w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia/ spiżarnia.
Nieruchomość oferuje niezwykle szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając bliskość i jednocześnie niezależność domownikom. To również doskonała propozycja inwestycyjna jedna część może być przeznaczona na wynajem długoterminowy, generując atrakcyjny, regularny dochód.
Nowoczesna bryła i przestrzeń do życia
Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz ponadczasowym, neutralnym wykończeniem, które pozwala nowym właścicielom łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu i potrzeb.
Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka z wyjątkowym ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca.
Jedna część domu została wzbogacona o przepiękny ogród zimowy, umożliwiający codzienne obcowanie z naturą przez cały rok. Druga część posiada duży taras wyposażony w rozsuwaną pergolę idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu.
________________________________________
Parametry techniczne
Powierzchnia zabudowy: 229,8 m²
Powierzchnia użytkowa: 192,8 m²
Rok oddania do użytku: 2004
Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i dodatkowo ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm. Dach pokryto trwałą blachodachówką.
Dla zwiększenia komfortu mieszkańców zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną, co wpływa na wygodę użytkowania domu przez cały rok.
________________________________________
Działka i ogród prawdziwa oaza spokoju
Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1650 m², w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m.
Teren został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym wyjątkowe gatunki drzew i krzewów, takie jak śródziemnomorska sosna pinia czy kasztan jadalny.
Dla miłośników własnych owoców przygotowano bogatą kolekcję roślin owocowych:
brzoskwinie,
maliny,
borówki amerykańskie,
porzeczki,
agrest,
winogrona,
aronie.
Efektowny trawnik wykonano z odpornej odmiany trawy Sahara, cenionej za szybkie regenerowanie się oraz łatwość pielęgnacji.
Na działce znajduje się także dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej drewnianej studni. Uzupełnieniem przestrzeni jest funkcjonalna drewutnia połączona z domkiem narzędziowym, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych.
Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Brama wjazdowa otwierana jest na pilota, a każda z części domu posiada osobną furtkę.
________________________________________
Media i instalacje
Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:
przyłącze energetyczne,
wodociąg miejski,
przyłącze gazowe.
W domu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową. Budynek wyposażony jest również w szambo.
________________________________________
Lokalizacja wygoda na co dzień
Nieruchomość położona jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Łodzi oraz wszystkich poszukujących ciszy i przestrzeni bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
Atuty lokalizacji:
przystanek autobusowy (linia 97A oraz prywatne busy) ok. 500 m,
szkoła podstawowa i przedszkole ok. 950 m,
sklepy spożywcze, kwiaciarnia, pizzeria oraz bar z domowymi posiłkami ok. 500 m,
dodatkowe sklepy, restauracje, przychodnia, żłobek, biblioteka miejska, kościół i apteka ok. 1 km.
To szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które mogą samodzielnie i bezpiecznie docierać do szkoły czy pobliskich punktów usługowych.
Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do Łodzi oraz innych części regionu.
________________________________________
Najważniejsze informacje
Bliźniak o powierzchni 192,80 m²
6 pokoi
Rok budowy: 2004
Działka 1650 m² (33 x 50 m)
Stan: do zamieszkania
Aneks kuchenny
Ogród zimowy oraz taras z pergolą
Garaż jednostanowiskowy
Ogrzewanie gazowe, kominkowe
Materiał budowy: pustak ceramiczny
Dach: blachodachówka
Dojazd drogą utwardzoną
Ogrodzenie murowane i klinkierowe
Media: woda, szambo, prąd, gaz
Jeśli szukają Państwo przestronnego domu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających kupujących.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail