Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z trzema tarasami położony na dużej działce w Rąbieniu. Budynek usytuowany jest w spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się w pobliżu dużego kompleksu leśnego, blisko rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

Dom został oddany do użytku w 1995 roku. Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 330 m2 posadowiony jest na żelbetowych ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem pokryte tynkiem mineralnym. Pozostałe ściany wewnętrzne działowe murowane lub z płyt karton-gips na stelażu. Budynek przykryty dachem drewnianym wielospadowym docieplony wełną mineralną, pokryty gontem bitumicznym. Stolarka okienna z tworzywa PCV dobrej jakości, z szybami zespolonymi z roletami antywłamaniowymi. Budynek posiada dwa tarasy. Wnętrza wykończono przy użyciu materiałów dobrej jakości. Wykończenia ścian i sufitów pomieszczeń mieszkalnych gładzie gipsowe, malowane, podłogo drewniane. W łazienkach , kuchni i pomieszczeniach gospodarczych oraz na korytarzach na ścianach i posadzkach ułożono płytki ceramiczne. W salonie znajduje się kominek. Na piętro prowadzą schody z okładzinami drewnianymi. Budynek podpiwniczony funkcjonalną piwnicą z oknami o powierzchni około 160 m2 .

DODATKOWY BUDYNEK

Do dyspozycji nowych właścicieli jest również drugi budynek o powierzchni 170 m2 -parterowy, niepodpiwniczony wykonany z pustaków z betonu komórkowego, ocieplony , elewacja tynk mineralny. Dach drewniany dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym. Całość spójna kolorystycznie z domem opisanym powyżej. Budynek w dobrym stanie technicznym z roku 2017 mogący pełnić funkcję usługową np. gabinety lekarskie, biuro wraz ze znajdującymi się w nim dwoma garażami. Nieruchomość może też pełnić funkcję mieszkalną stając się świetnym miejsce dla dwóch rodzin.

DZIAŁKA

Teren działki urokliwie zagospodarowany. Liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, zadbany trawnik oraz utwardzone alejki tworzą klimat otoczenia parkowego wokół domu. W tej scenerii można zarówno wypocząć w pełnym słońcu jak i zrelaksować się w cieniu drzew. Podjazdy od bramy do budynków i miejsca postojowe wyłożono kostką betonową. Teren otoczony ogrodzeniem, które od strony frontowej jest murowane z wypełnieniami z profili stalowych i zostało dopasowane stylistycznie do elewacji budynku, pozostała część posesji ogrodzona siatką. Na teren wjedziemy z dwóch stron posesji przez bramy przesuwne sterowane pilotem.

MEDIA

instalacja wodna zasilana z sieci gminnej

instalacja kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do ekologicznej oczyszczalni

instalacja elektryczna z przyłączem do sieci, agregat prądotwórczy, który włącza się automtycznie na wypadek braku zasilania

instalacja centralnego ogrzewania z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego na parterze oraz z grzejnikami panelowymi na piętrze, podłączona do pieca olejowego

linia gazowa w ulicy

instalacja alarmowa i teleinformatyczna.

OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej w odległości około 4 km od centrum Aleksandrowa Łódzkiego i około 10 km od centrum Łodzi .Atutem nieruchomości jest możliwość zamieszkania przez dwupokoleniową rodzinę oraz możliwość prowadzenia działalności na terenie posesji. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną, a jako przeznaczenie uzupełniające - usługi. Układ domu daje możliwość zmiany dotychczasowych funkcji. Niezależne wejścia do pomieszczeń umożliwiają wykorzystanie powierzchni dodatkowych nieruchomości na biura, gabinety lub połączenie funkcji mieszkalnej z biurową/usługową.

Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji jak i również umówienia prezentacji nieruchomości.

Poniżej wyszczególnienie pomieszczeń oraz zestawienie powierzchni.

Parter

salon z kominkiem 48,91 m2

kuchnia 11,32 m2

jadalnia 22,38 m2

gabinet 17,47 m2

spiżarnia 4,20 m2

hall -26,27 m2

łazienka 5,04 m2

przedsionek 4,19 m2

garderoba 4,62 m2

pokój wypoczynkowy 19,00 m2

razem 163,40 m2

Piętro

sypialnia 11,93 m2

sypialnia 16,39 m2

sypialnia 19,49 m2

sypialnia 13,63 m2

łazienka 5,04 m2

garderoba 15,82 m2

gabinet z kominkiem 21,57 m2

hall 30,25 m2

razem 132,78 m2

Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo